Покупка жилья в новостройках становится все более популярной, обходя приобретение квартир так называемого вторичного рынка. Новые дома более благоустроены, возведены с учетом современных архитектурных тенденций. Квартиры отличаются улучшенной планировкой, многие застройщики радуют своих клиентов роскошными панорамными окнами или окнами в ванной, большими балконами, специальными нишами для установки шкафов-купе. Зеленые дворы с игровыми и спортивными площадками, бесплатные парковки, круглосуточная система видеонаблюдения – вот основные преимущества современных новостроек.


Но чтобы покупка действительно вызвала лишь положительные эмоции, важно уделить внимание выбору. Есть три ключевых параметра, которые должны быть оценены всесторонне перед подписанием договора.

Выбор застройщика

Те, кто интересуется ситуацией на рынке недвижимости, наверняка слышали о ситуациях, когда строительство было заморожено на неопределенный срок или компания и вовсе исчезла, получив с клиентов деньги. Чтобы избежать этого, воспользуйтесь источником и выберете только надежных застройщиков. Важно обращать внимание на следующие параметры:

1. Опыт работы. Чем он больше, тем лучше. Однако некоторые компании-новички представляют собой дочерние ответвления солидных фирм, поэтому также заслуживают доверия. Оптимальный «возраст» строительной компании – от 3 лет. За это время она уже успела обзавестись всем необходимым оборудованием для качественной работы, набрала штат специалистов. А также наработала схемы постройки.


2. Репутация. В пользу застройщика говорит наличие собственного интернет-сайта, где пользователь может ознакомиться с информацией о сроках сдачи объектов. Полезно будет прочитать и отзывы о работе, особенно на сторонних ресурсах. Восторженным откликам доверять не нужно, но серьезные и объективные мнения клиентов помогут разобраться, заслуживает ли фирма доверия.


3. Документация. Нормальная компания не делает секрета из своей работы, поэтому публикует на сайте лицензию, разрешения на строительство и другие необходимые материалы. Если же этого нет, то сотрудничество не обещает ничего хорошего.

Определившись с выбором застройщика, можно переходить к следующим пунктам.

Район


Оптимальный вариант – те районы, где инфраструктура уже развита, а не планируется. Находящиеся рядом магазины, садики, школы, поликлиника и аптеки помогут сделать жизнь комфортной и избавят от массы трудностей. Внимание нужно обратить на близость станций метро, остановок, автомагистралей.

Выбор дома

Еще один важнейший момент. Чаще всего встречаются панельные и монолитно-каркасные. Первые возводятся хорошими темпами, но отличаются тонкими стенами. Монолитные здания обладают повышенной прочностью. Расположенные в них квартиры могут иметь как стандартную, так и свободную планировку. Однако цена жилья в монолитах в разы выше.

Автор статьи: Александр Матвеев