Оценка имущества – комплекс работ, направленных на установление стоимости всего движимого и недвижимого, в конкретно заданное время проверки. Процесс оценивания проходит в соответствии с действующим законодательством и проводится субъектом оценочной деятельности. При экспертизе имеется в виду рыночная цена, которая часто может отличаться от ожидаемой. Квалифицированные специалисты оценивают потенциальную стоимость недвижимости, автомобилей и разного оборудования, учитываются все факторы способные повлиять на цену сейчас и в ближайшее время.

В каких случаях нужно проводить экспертную оценку?

Экспертная оценка является юридическим оформлением изменения прав собственности. Она должна быть оформлена в виде специализированного отчета, если он отсутствует – нотариус, с точки зрения закона, признает договор недействительным.

Оценивание недвижимости проводится в ряде случаев:

• купли-продажи;


• сдачи объекта в аренду;


• дарения;


• предоставления имущества как залога под кредит;


• оформления страховки;


• конфискации имущества судом в счет погашения долгов.

Именно такие причины подразумевают проведение процедуры оценки. 

Какие документы нужны для проведения оценки?

Сторона, которая подает запрос на оценку должна предоставить определенные документы. Перечень документов может отличаться в зависимости от вида объектов.

Для заказа оценки недвижимости необходимо предоставить следующее:

1. Физические лица – паспорт и идентификационный код.


2. Юридические лица – устав, свидетельство о государственной регистрации, справка ЕГРПОУ.


3. Выписка о регистрации прав собственности на недвижимость.


4. Документ, удостоверяющий право собственности.


5. Технический паспорт объекта.


6. Фото оцениваемой недвижимости.

Оценка осуществляется субъектами оценочной деятельности (оценщиками) – субъектами хозяйствования, которые получили специальный сертификат и внесены в Государственный реестр оценщиков. Реестр размещен в свободном доступе на электронном ресурсе Фонда государственного имущества. Любой гражданин, который желает заказать оценку собственности, может самостоятельно посмотреть стоимость оценки и связаться с оценщиком, используя контакты, указанные на сайте.

Также стоимость недвижимости можно узнать самостоятельно, не прибегая к услугам эксперта. Можно найти объявления с похожими объектами, и определить стоимость исходя из них. Эксперт же сможет найти сильные и слабые стороны предложения, вследствие чего значительно увеличить или снизить стоимость объекта.